Maison 8 pièces à vendre à Baume Les Dames
- 8 pièces
- 4 chambres
- 226.12 m²
Venez découvrir cette monopropriété de 226 m², composé de 3 appartements T1, T2 et T5, idéalement situé dans le quartier La Prairie-Cour de Baume Les Dames, à proximité à pied de toutes les commodités et du centre-ville, proche des principaux axes routiers, A36 et gare.
Implanté au calme à proximité du Doubs et de la véloroute, cet immeuble mitoyen bénéficie également d'un environnement naturel des plus agréables, propice aux activités sportives de plein air, et offre un cadre de vie idyllique à ses occupants.
Ce bien immobilier peut satisfaire à différents types de projets :
- pour un investissement dans la pierre plutôt qu'un placement financier afin de vous garantir des revenus locatifs sur les 3 appartements actuellement loués et la possibilité de créer des logements supplémentaires, en utilisant la superficie disponible des greniers qui reste à exploiter.
- pour un usage d'habitation et d'investissement locatif. Vous pourriez envisager de résider dans le spacieux T5 de 138 m² aménagé sur 2 niveaux, accessible depuis le RDC par une entrée indépendante, tout en bénéficiant des revenus locatifs du T1 de 22 m² et du T2 de 64 m². A noter : garage double en enfilade, cave voutée, greniers, cour et jardin avec cabanon en pierre à usage privatif du T5.
- pour un projet de regroupement familial dans le même immeuble, avec la possibilité d'occuper des logements indépendants.
Classe DPE : E et Climat : D - Honoraires charge vendeur - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mode de chauffage : bois - fioul - électrique.
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Nathalie SCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918731316 - BESANCON.
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Points forts de l'annonce pour la vente immeuble Baume Les Dames :
- Immeuble de rapport idéalement situé à proximité de toutes les commodités
- Quartier bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers
- Vue dégagée sur le Doubs
- 3 appartements dont 2 actuellement loués
- Garage, cour, jardin avec cabanon en pierre, greniers et cave
- Bonne rentabilité et quartier recherché
- Immeuble entretenu et travaux de rafraîchissement en cours
- Valorisation de l'ensemble immobilier avec création de 2 logements supplémentaires
- Classe DPE : E et Climat : D
239 000 €maximum
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Cabinet Benoit
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Maison à vendre
| Nombre de pieces : | 8 |
|---|---|
| Surface habitable : | 226.12 m² |
| Surface du terrain : | 510.00 m² |
| Balcon : | 1 |
| Terrasse : | 1 |
| Nombre de chambres : | 4 |
|---|---|
| Parkings intérieurs : | 1 |
| Parkings extérieurs : | 0 |
| Cave : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
|---|---|
| Nature chauffage : | Fuel_Electrique |
| DPE : | E - Afficher |
| GES : | D - Afficher |
| Prix (honoraires inclus) : | 239 000 € |
|---|---|
| Honoraires charge vendeur | 11000 € |
| Réf du bien : | 10557 |
|---|---|
| Numéro de mandat : | 10557 |
| Date de publication : | 21/07/2025 |
| Vues détail : | 202 |
| Contacts tél : | 0 |
| Contacts @ : | 0 |
logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
311
kWh/m2/an
émissions
40*
kgCO2/m2/an
E
F
G
passoire
énergétique
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40
kgCO2/m2/an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sont données à titre indicatif veulliez prendre connaissance des conditions générales d'utilisation.
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Placée à BAUME LES DAMES, cette agréable maison
vous procure des caractéristiques charmantes pour une famille.
Avec une belle superficie de 226.12 m² habitable, ce logis avec 4 chambres sympathiques vous donnera
l'espace pour vous réunir pour des gueuletons avec les enfants. Ce logement possède un chauffage individuel fuel_electrique dont la consommation est dans la moyenne. Un balcon permettra de rester un peu au soleil et bénéficier du dehors. La terrasse disponible est rêvée afin de bénéficier des extérieurs. Un terrain d'une superficie de 510.00 m² produit un endroit pour les jeux d'extérieurs des jeunes. La cave propose une zone complémentaire. 2 places de parking sont libres pour parquer vos autos.
L'acquéreur peut réaliser un investissement locatif sur ce logement.
