VENTE
MAISON
EPEUGNEY
9 pièces - 6 chambres - 241.36 m²

Maison 9 pièces à vendre à Epeugney

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 241.36 m²
Nous sommes heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, cette opportunité immobilière située en plein coeur du paisible village d'Epeugney, dans la vallée de la Loue. Sa particularité et un de ses intérêts majeur est que lorsqu'elle a été rénovée, elle a été décomposée en une habitation principale et deux autres appartements destinés à la location. La maison de 5 pièces : - Habitation principale, sur 2 niveaux, d'une superficie de 128 m2, comprenant 3 chambres. L'espace de vie est confortable et lumineux, un poêle à bois a été prévu pour chaleureuses soirées et économie. - Grand garage/atelier de 78 m2 permettant de parquer une camionnette, un plateau... Idéal pour artisans ou projets de bricolage. - Terrain privatif de 160 m2 avec une magnifique terrasse cachée, où vous pourrez vous détendre au frais et profiter du plein air. Les 2 appartements totalisant 4 pièces : - Un T3 de 83 m2 en triplex, déjà loué, et particulièrement facile à louer compte tenu de son volume et de son grand balcon. - Un T1 bis de 30 m2 de plein-pied en vacance locative : une solution de logement pratique et fonctionnelle. Cette maison présente une vraie opportunité pour les investisseurs locatif, ainsi que pour les familles résidentes souhaitant établir leur résidence principale, tout en bénéficiant des avantages financiers de la location des deux autres logements. En outre l'emplacement de cette propriété dans ce sympathique village vous offre tout à la fois un cadre de vie convivial et serein, et un accès facilité à Besançon, Ornans...à toutes les commodités professionnelles, scolaires, médicales, sportives... Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant ! DPE : C / GES : C Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632) Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.
Pour plus d’informations sur cette maison à acheter, contactez nous avec le formulaire ou par téléphone.
Cette fiche est de bonne qualité ?

Nous sommes heureux de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ, cette opportunité immobilière située en plein coeur du paisible village d'Epeugney, dans la vallée de la Loue.

Sa particularité et un de ses intérêts majeur est que lorsqu'elle a été rénovée, elle a été décomposée en une habitation principale et deux autres appartements destinés à la location.

La maison de 5 pièces :

  • Habitation principale, sur 2 niveaux, d'une superficie de 128 m2, comprenant 3 chambres. Voir toutes les maison à vendre dans la ville de Epeugney. L'espace de vie est confortable et lumineux, un poêle à bois a été prévu pour chaleureuses soirées et économie.
  • Grand garage/atelier de 78 m2 permettant de parquer une camionnette, un plateau... Idéal pour artisans ou projets de bricolage.
  • Terrain privatif de 160 m2 avec une magnifique terrasse cachée, où vous pourrez vous détendre au frais et profiter du plein air.

Les 2 appartements totalisant 4 pièces :

  • Un T3 de 83 m2 en triplex, déjà loué, et particulièrement facile à louer compte tenu de son volume et de son grand balcon.
  • Un T1 bis de 30 m2 de plein-pied en vacance locative : une solution de logement pratique et fonctionnelle.

Cette maison présente une vraie opportunité pour les investisseurs locatif, ainsi que pour les familles résidentes souhaitant établir leur résidence principale, tout en bénéficiant des avantages financiers de la location des deux autres logements.

En outre l'emplacement de cette propriété dans ce sympathique village vous offre tout à la fois un cadre de vie convivial et serein, et un accès facilité à Besançon, Ornans...à toutes les commodités professionnelles, scolaires, médicales, sportives...

Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant !

DPE : C / GES : C

Honoraires charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Bataillard Immo (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632)

Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.

Nombre de pièces : 9

Surface habitable : 241.36 m²

Surface du terrain : 710.00 m²

Points forts de l'annonce : vente maison Epeugney

  • Maison principale de 5 pièces avec 3 chambres
  • Deux appartements à louer
  • Grand garage/atelier
  • Terrain privatif avec terrasse
  • Emplacement idéal dans un village paisible
330 000 maximum
Contacter
Cabinet Benoit
pour plus d'informations et sans engagements.
Faites en profiter vos amis !

Maison à vendre

Caractéristiques de la maison
Nombre de pieces : 9
Surface habitable : 241.36 m²
Pièces à vivre et chambres
Nombre de chambres : 6
Parkings intérieurs : 0
Parkings extérieurs : 0
Chauffage et diagnostics
DPE : E - Afficher
GES : B - Afficher
Cadre et situation
Prix et financement
Prix (honoraires inclus) : 330 000 €
Honoraires charge vendeur 16000 €
Informations complémentaires
Réf du bien : 10314
Numéro de mandat : 10314
Date de publication : 18/03/2024
Vues détail : 270
Contacts tél : 0
Contacts @ : 0
logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
288
kWh/m2/an
émissions
9*
kgCO2/m2/an
E
F
G
passoire
énergétique
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9
kgCO2/m2/an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sont données à titre indicatif veulliez prendre connaissance des conditions générales d'utilisation.
Installée à EPEUGNEY, la charmante résidence vous présente des prestations attractives pour faire un lieu de vie intéressant. En tenant compte de ses 6 sympathiques chambres parfaitement ordonnées vous arrangerez cet endroit satisfaisant pour vous et vos effets. Ce logement est doté d'un chauffage dont la consommation est dans la moyenne. Le terrain d'une surface de 710.00 m² donne un secteur pour un barbecue.
L'acquéreur peut réaliser un investissement locatif sur ce logement.