Appartement à vendre à Baume-les-dames
- 76.00 m²
BAUME-LES-DAMES – Appartement 76 m² avec grenier de 60 m² – 1er (et dernier) étage
À proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 76 m² situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble, à seulement 200 m à pied de la gare et à 50 m d'un commerce de proximité.
L'appartement se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bains avec WC et de deux chambres.
Son principal atout : un grenier attenant d'environ 60 m², actuellement utilisé comme espace de stockage, qui offre un véritable potentiel d’agrandissement du logement. Le sol et la toiture sont en très bon état.
Le logement bénéficie également de plusieurs améliorations récentes : fenêtres côté rue remplacées en 2024, VMC neuve installée en 2025 et trois radiateurs électriques remplacés en 2025.
Le conduit de cheminée a également été réhabilité et ramoné en 2024, permettant d'envisager l'installation d'un poêle à granulés, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.
L’appartement bénéficie d'une isolation améliorée et d'un DPE classé D.
Autre avantage : pas de charges de copropriété, hormis l'assurance annuelle liée à l’immeuble.
Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement, avec un potentiel d'évolution intéressant grâce à son grenier aménageable.
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85 000 €maximum
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HEXAGONE Notaires CREUSY et associés Baume les Dames
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Appartement à vendre
| Nombre de pieces : | 0 |
|---|---|
| Surface habitable : | 76.00 m² |
| Nombre de chambres : | 0 |
|---|---|
| Parkings intérieurs : | nc |
| Parkings extérieurs : | nc |
| DPE : | D - Afficher |
|---|---|
| GES : | B - Afficher |
| Prix (honoraires inclus) : | 85 000 € |
|---|---|
| Honoraires charge acquereur : | 6000 €(7.59%) |
| Réf du bien : | 25017-1711 |
|---|---|
| Date de publication : | 28/09/2026 |
| Vues détail : | 61 |
logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
246
kWh/m2/an
émissions
8*
kgCO2/m2/an
D
E
F
G
passoire
énergétique
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8
kgCO2/m2/an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sont données à titre indicatif veulliez prendre connaissance des conditions générales d'utilisation.
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Dans le secteur de BAUME-LES-DAMES, le charmant appartement
possède une surface suffisante de 76.00 m².
En tenant compte de ses 0 sympathiques chambres correctement aménagées vous agencerez ce lieu intéressant pour votre famille et vos affaires. Ce logement possède un chauffage dont la consommation est dans la moyenne.
L'acquéreur peut réaliser un investissement locatif sur ce logement.
