Appartement F5 à vendre à Besancon
- 5 pièces
- 3 chambres
- 96.15 m²
Vous aspirez à combiner le confort d'un appartement avec la sérénité d'une maison ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce magnifique T5 de 96 m², idéalement situé dans une résidence paisible, sécurisée et verdoyante. À seulement quelques pas de toutes les commodités, vous trouverez les transports en commun (bus à 3 minutes, tram à 7 minutes), ainsi que des commerces et des écoles accessibles à pied en moins de 10 minutes. Voir tous les appartement à vendre dans la ville de Besancon. Situé rue des Roches, dans le quartier prisé des Cras, cet appartement est une véritable opportunité.
Ce bien d'exception saura vous séduire par ses atouts indéniables. Tout d'abord, vous serez charmé par son extérieur rare en milieu urbain. La vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin intime d'environ 50 m², sans aucun vis-à-vis. Imaginez-vous profiter de vos journées d'été à l'ombre de votre store banne électrique, dans un cadre paisible et verdoyant.
Les volumes généreux de cet appartement sont un autre de ses points forts. Vous disposerez de trois chambres spacieuses, toutes dotées de nombreux rangements, ainsi qu'un vaste séjour lumineux qui invite à la convivialité. La distribution fonctionnelle des espaces vous permettra de profiter pleinement de chaque mètre carré.
Le potentiel de cet appartement est également à souligner. La cuisine indépendante, prête à être repensée selon vos envies, vous offre la possibilité de créer un espace à votre image. De plus, le jardin peut être aménagé selon vos goûts, et la salle d'eau peut être modernisée facilement avec un nouveau meuble vasque, vous permettant ainsi de personnaliser votre intérieur à votre convenance.
Pour votre confort au quotidien, cet appartement est équipé de double vitrage en PVC, d'un ascenseur, de la fibre optique, d'une grande cave et d'un garage fermé en sous-sol. Vous n'aurez donc aucun souci à vous faire concernant le confort et la praticité de votre futur chez-vous.
Sur le plan technique et financier, ce bien se distingue par sa performance énergétique. Avec un DPE de classe C (131 kWh/m²/an), vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2 200 euros, dans une copropriété saine, sans aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 1 410 euros, ce qui en fait un bien rare sur le marché, idéal pour une famille ou pour quiconque souhaite vivre sereinement au vert en pleine ville.
La copropriété se compose de 30 lots, dont 10 sont des logements. Vous aurez ainsi la tranquillité d'esprit d'évoluer dans un environnement harmonieux et bien entretenu.
En résumé, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour une vente appartement Besancon, cet espace de vie alliant confort, luminosité et potentiel d'aménagement est fait pour vous !
- Nombre de pièces : 5
- Surface habitable : 96.15 m²
- Surface Carrez : 96.15 m²
- Surface du séjour : 33.00 m²
- Surface du terrain : 60.00 m²
- Terrasse : 1
- Chauffage individuel au gaz
- DPE : Classe C (131 kWh/m²/an)
- Charges annuelles : 2 200 euros
- Taxe foncière : 1 410 euros
Cabinet Benoit
Appartement à vendre
| Nombre de pieces : | 5 |
|---|---|
| Surface habitable : | 96.15 m² |
| Surface carrez : | 96.15 m² |
| Surface séjour : | 33.00 m² |
| Terrasse : | 1 |
| Nombre de chambres : | 3 |
|---|---|
| Cuisine : | Indépendante équipée |
| Nombre de salles d'eau : | 1 |
| Nombre de WC : | 1 |
| Parkings intérieurs : | 0 |
| Parkings extérieurs : | 0 |
| Cave : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
|---|---|
| Nature chauffage : | Gaz |
| DPE : | C - Afficher |
| GES : | C - Afficher |
| Etage : | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages : | 3 |
| Année de construction : | 1991 |
| Copropriété : | 30 lots |
| Prix (honoraires inclus) : | 285 000 € |
|---|---|
| Honoraires charge vendeur | 17000 € |
| Charges courantes par an : | 2196 € |
| Réf du bien : | 10893 |
|---|---|
| Numéro de mandat : | 10893 |
| Date de publication : | 05/11/2026 |
| Vues détail : | 14 |
(énergie primaire)
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