Maison 5 pièces à vendre à Pouilley Les Vignes

Maison de caractère au coeur du village / pierre et charme authentique Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et lumineux. L'espace nuit propose deux chambres confortables ainsi qu'une grande pièce aménagée sous les combles, idéale pour une salle de jeux, un bureau, une troisième chambre ou un espace détente. La maison bénéficie également de nombreux atouts : Magnifique cave voûtée en pierre, idéale pour les amateurs de vin ou pour du stockage Toiture récemment refaite Panneaux solaires apportant un avantage énergétique appréciable Charme et authenticité de la pierre, dans un environnement village très recherché à proximité de Besançon Une maison idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec caractère. DPE : C (estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2790 euros et 3 830 euros par an.) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge vendeur.

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Découvrez cette magnifique maison de caractère située au cœur du charmant village de Pouilley Les Vignes. Avec son architecture en pierre et son charme authentique, cette propriété saura séduire les amateurs de biens immobiliers au style traditionnel et rénové.

En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un rez-de-chaussée spacieux où se trouve une cuisine entièrement équipée. Cette dernière s'ouvre sur un agréable salon-séjour, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, rendant cet espace encore plus chaleureux.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour se reposer après une longue journée. De plus, une grande pièce aménagée sous les combles offre de multiples possibilités d'aménagement. Que vous souhaitiez en faire une salle de jeux pour les enfants, un bureau pour le télétravail, une troisième chambre ou simplement un espace détente, cette pièce polyvalente répondra à tous vos besoins.

Cette maison ne manque pas d'atouts. Vous serez charmé par sa magnifique cave voûtée en pierre, un véritable atout pour les amateurs de vin ou pour ceux qui ont besoin d'un espace de stockage supplémentaire. La toiture a été récemment refaite, garantissant ainsi une protection optimale contre les intempéries et une tranquillité d'esprit pour les années à venir.

En matière d'efficacité énergétique, cette maison est équipée de panneaux solaires, offrant un avantage appréciable en termes de consommation d'énergie. Voir toutes les maison à vendre dans la ville de Pouilley Les Vignes. Vous pourrez ainsi réaliser des économies sur vos factures tout en contribuant à la préservation de l'environnement.

Le charme et l'authenticité de la pierre se marient parfaitement avec l'environnement villageois très recherché, situé à proximité de Besançon. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible tout en étant à quelques minutes des commodités de la ville.

Cette maison est idéale pour les amoureux de l'ancien rénové avec caractère. Avec une surface habitable de 172,10 m² et un terrain de 551,00 m², vous disposerez de suffisamment d'espace pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie du logement variant entre 2 790 euros et 3 830 euros par an. Ces chiffres sont basés sur les prix moyens des énergies des années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, nous vous invitons à consulter le site Géorisques à l'adresse suivante : www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.

En résumé, cette maison de caractère à Pouilley Les Vignes est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien alliant charme, confort et modernité.

• Nombre de pièces : 5
• Surface habitable : 172,10 m²
• Surface du terrain : 551,00 m²
• Terrasse : 1
• Cave voûtée en pierre
• Panneaux solaires
• Toiture récemment refaite
• Proximité de Besançon

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