VENTE
MAISON
BESANCON
7 pièces - 5 chambres - 154.00 m²

Maison 7 pièces à vendre à Besancon

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 154.00 m²
=====================EXCLUSIVITÉ===================== Nichée en plein coeur du quartier de Bregille à Besançon, maison traditionnelle de 1955 à rénover, exposée plein sud. Mitoyenne sur un coté, elle totalise une superficie de 154 m2 habitables (130 m2 loi Carrez), répartis sur 2 niveaux additionnés d'un sous-sol complet. Et ce qui est rare dans le secteur, cette demeure est implantée sur un spacieux terrain clos et arboré, de 1061 m2. +++ Disposition Intérieure +++ * Niveau 1: - Accueil et Confort : le dégagement de l'entrée dessert de façon harmonieuse l'avant et l'arrière de la bâtisse, il donne accès facilement à tous les espaces de cet étage, ainsi qu'au niveau supérieur et au sous-sol. - Espace de Vie : Il est constitué par la cuisine, le salon/séjour, et une chambre, pièces toutes aussi centrales que lumineuses. - Praticité : Une salle de bains, un WC indépendant et des placards complètent ce niveau. * Niveau 2: - Chambres Supplémentaires : Quatre chambres, chacunes offrant de beaux volumes, promettent espace et confort pour toute la famille. - Mezzanine : Un espace polyvalent pouvant servir de bureau, de salle de jeux, de coin lecture... +++ Extérieurs et Environnement +++ - Terrain Arboré : L'espace extérieur, un véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux activités de plein air. - Localisation Stratégique : Située dans Bregille même, cette propriété jouit d'un emplacement enviable, alliant quiétude résidentielle et accès facile aux commodités urbaines. +++ Informations Complémentaires +++ - Sous-sol : Un sous-sol complet vous offrira des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire (garage, chaufferie, cave...). - Rénovation : Cette demeure nécessitant une rénovation, elle est donc en devenir...à vous de la conformer à vos rêves et envies ! Une visite s'impose, contactez-nous ! Honoraires charge vendeur - Classe Climat : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Frédéric Bataillard immobilier (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632). Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.
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Exclusivité !

Située en plein cœur du quartier de Bregille à Besançon, cette maison traditionnelle datant de 1804 est à rénover. Elle bénéficie d'une exposition plein sud.

Mitoyenne sur un côté, cette maison offre une superficie habitable de 154 m2 (130 m2 loi Carrez) répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol complet. Voir toutes les maison à vendre dans la ville de Besancon. Ce qui la distingue dans le secteur, c'est son spacieux terrain clos et arboré de 1061 m2.

Disposition Intérieure :

  • Niveau 1 :
    • Accueil et Confort : Le dégagement de l'entrée permet un accès facile à tous les espaces de cet étage, ainsi qu'au niveau supérieur et au sous-sol.
    • Espace de Vie : La cuisine, le salon/séjour et une chambre, toutes lumineuses et centrales.
    • Praticité : Une salle de bains, un WC indépendant et des placards complètent ce niveau.
  • Niveau 2 :
    • Chambres Supplémentaires : Quatre chambres offrant de beaux volumes, idéales pour toute la famille.
    • Mezzanine : Un espace polyvalent pouvant être utilisé comme bureau, salle de jeux ou coin lecture.

Extérieurs et Environnement :

  • Terrain Arboré : Le spacieux espace extérieur, un véritable havre de verdure, invite à la détente et aux activités de plein air.
  • Localisation Stratégique : Cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable, alliant tranquillité résidentielle et accès facile aux commodités urbaines.

Informations Complémentaires :

  • Sous-sol : Un sous-sol complet offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire (garage, chaufferie, cave...).
  • Rénovation : Cette demeure nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de la façonner selon vos rêves et envies !

Une visite s'impose, contactez-nous !

Honoraires charge vendeur - Classe Climat : G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frédéric Bataillard immobilier (agent commercial, n° RSAC : 902 960 632).

Frédéric BATAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902960632 - BESANCON.

Points forts de l'annonce "vente maison Besancon" :

  • Superficie habitable de 154 m²
  • Superficie du terrain de 1061 m²
  • Maison traditionnelle de 1804 à rénover
  • Exposition plein sud
  • Mitoyenne sur un côté
  • Spacieux terrain clos et arboré
  • Emplacement stratégique dans le quartier de Bregille
  • Proximité des commodités urbaines
  • Possibilité d'aménagement supplémentaire dans le sous-sol
278 000 maximum
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Maison à vendre

Caractéristiques de la maison
Nombre de pieces : 7
Surface habitable : 154.00 m²
Pièces à vivre et chambres
Nombre de chambres : 5
Parkings intérieurs : 0
Parkings extérieurs : 0
Chauffage et diagnostics
DPE : F - Afficher
GES : G - Afficher
Cadre et situation
Prix et financement
Prix (honoraires inclus) : 278 000 €
Honoraires charge vendeur 12000 €
Informations complémentaires
Réf du bien : 10394
Numéro de mandat : 10394
Date de publication : 12/02/2024
Vues détail : 76
Contacts tél : 0
Contacts @ : 0
logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
375
kWh/m2/an
émissions
108*
kgCO2/m2/an
G
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
108
kgCO2/m2/an
émissions de CO2 très importantes
Les informations sont données à titre indicatif veulliez prendre connaissance des conditions générales d'utilisation.

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Installée à BESANCON, l'agréable maison vous propose des prestations attrayantes pour une famille. En tenant compte de ses 5 chambres correctement arrangées vous agencerez cet espace correct pour votre famille et vos occupations. Ce logement propose un chauffage dont la consommation est dans la moyenne. Un terrain de 1061.00 m² présente une zone pour un barbecue.
L'acquéreur peut réaliser un investissement locatif sur ce logement.
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La ville en plus d'être le pôle culturel de la région bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un réseau de transport efficace et de nombreux équipements pour vos sorties et loisirs. Siège de plusieurs administrations et entreprises la ville de Besançon est réputée pour son cadre et sa douceur de vivre.
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La surface moyenne constatée est de 51 mètres carrés (m2).
Le prix médian par mètre carré constaté est de 5786 €/m2.
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