VENTE
MAISON
BESANÇON
9 pièces - 5 chambres

Maison 9 pièces à vendre à Besançon

  • 9 pièces
  • 5 chambres
DEMEURE D'EXCEPTION située à proximité de la Boucle. Laissez-vous guider par cette demeure du début du siècle, implantée dans un parc arboré, clos de murs vous conférant tranquillité et absence de vis à vis, Cette demeure d'une surface habitable de 166 m² (surf DPE) a besoin de vous pour lui redonner le style, le charme, le confort, l'élégance qui fut la sienne. Elle comprend : Hall d'entrée, cuisine et arrière-cuisine, salon séjour comportant un accès direct à la terrasse et au parc.En étages vous trouvez 5 chambres, deux salles de bains, deux WC. Quelques pièces dont cave et chaufferie en sous-sol. Une piscine enterrée viendra parfaire vos étés. L'ancien atelier d'origine, à distance du bâti principal d'environ 34 m², vous permettra de vous adonner à votre hobbies ou passe-temps préféré. Chaudière au gaz datant d'un an, Taxe foncière 2023: 2852 €DPE Consommations  énergétiques : E (325)DPE Emissions CO2 : E (64) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.frSon prix : 635 000,00 € comprend 27 900,00€ TTC d'honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 4,3 % TTC du prix revenant au vendeur soit 607 100,00€ hors honoraires.Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2629
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Demeure d'exception des années 30, cette maison à vendre est idéalement située à proximité de la Boucle, offrant ainsi un emplacement privilégié. Nichée dans un parc arboré et entourée de murs, cette propriété vous garantit tranquillité et absence de vis-à-vis.

Avec une surface habitable de 166 m² (surface DPE), cette demeure a besoin d'une rénovation pour retrouver tout son style, son charme, son confort et son élégance d'antan. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée spacieux. La cuisine et l'arrière-cuisine vous offrent un espace fonctionnel, tandis que le salon séjour bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au parc.

À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, deux salles de bains et deux WC. Le sous-sol comprend quelques pièces, dont une cave et une chaufferie. Pour agrémenter vos étés, une piscine enterrée est également présente. De plus, un ancien atelier d'environ 34 m², situé à distance du bâtiment principal, vous permettra de vous adonner à vos hobbies ou passe-temps préférés.

La chaudière au gaz, datant d'un an, assure un confort thermique optimal. La taxe foncière pour l'année 2023 s'élève à 2852 €. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente de cette maison est fixé à 750 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 4.5 % du montant revenant au vendeur). Voir toutes les maison à vendre dans la ville de Besançon. Pour plus de détails sur nos tarifs, veuillez consulter le lien suivant : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2629.

  • Nombre de pièces : 9
  • Surface du terrain : 1537.00 m²

Points forts de l'annonce : vente maison Besançon, demeure d'exception années 30, proximité de la Boucle, tranquillité, absence de vis-à-vis, parc arboré, rénovation à prévoir, hall d'entrée spacieux, cuisine et arrière-cuisine, salon séjour avec accès direct à la terrasse et au parc, 5 chambres, deux salles de bains, deux WC, cave et chaufferie en sous-sol, piscine enterrée, ancien atelier, chaudière au gaz récente, taxe foncière 2023 : 2852 €, informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques, prix de vente : 750 000 €, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 32 500 € TTC (4.5 % du montant revenant au vendeur), nombre de pièces : 9, surface du terrain : 1537.00 m².

635 000 maximum
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Madame Maud JOUFFROY
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Maison à vendre

Caractéristiques de la maison
Terrasse : oui
Piscine : oui
Pièces à vivre et chambres
Nombre de chambres : 5
Parkings intérieurs : 0
Parkings extérieurs : 0
Cave : oui
Chauffage et diagnostics
Cadre et situation
Prix et financement
Prix (honoraires inclus) : 635 000 €
Honoraires charge acquereur : 27900 €
Informations complémentaires
Réf du bien : 25001-1029613
Date de publication : 08/02/2024
Vues détail : 150
Contacts tél : 1
Contacts @ : 0
logement extrêmement performant
A
consommation
(énergie primaire)
0
kWh/m2/an
émissions
0*
kgCO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
passoire
énergétique
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
0
kgCO2/m2/an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sont données à titre indicatif veulliez prendre connaissance des conditions générales d'utilisation.
Située à BESANÇON, l'agréable demeure comprend une surface habitable de 0.00 m². En tenant compte des 5 chambres adéquatement arrangées vous pourrez disposerer cet espace enviable pour votre famille et vos affaires. Ce logement comprend un chauffage dont la consommation est dans la moyenne. La terrasse disponible est rêvée pour bénéficier des jeux des enfants. Le terrain d'une superficie de 1537.00 m² propose de l'espace pour les divertissements d'extérieurs des adolescents. La piscine est idéale pour les ados et les journées animées estivales de Franche-Comté La cave donne un secteur supplémentaire.
L'acquéreur peut réaliser un investissement locatif sur ce logement.
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La ville en plus d'être le pôle culturel de la région bénéficie d'un cadre verdoyant, d'un réseau de transport efficace et de nombreux équipements pour vos sorties et loisirs. Siège de plusieurs administrations et entreprises la ville de Besançon est réputée pour son cadre et sa douceur de vivre.
Pour les maisons à la vente dans la ville de Besançon et ses environs, IMMotep vous informe que:
La surface moyenne constatée est de 51 mètres carrés (m2).
Le prix médian par mètre carré constaté est de 5786 €/m2.
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