Appartement F2 à vendre à Besancon
- 2 pièces
- 50.00 m²
Dans un immeuble ancien typique du quartier, venez découvrir ce vaste grenier en duplex à aménager en un appartement T2 d'une cinquantaine de m² en loi Carrez. Un bel espace à rénover selon vos goûts et vos envies, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cet appartement bénéficie également d'une place de parking-garage à vendre en supplément, ce qui vous permettra de monter un dossier complet pour obtenir les autorisations administratives nécessaires. Voir tous les appartement à vendre dans la ville de Besancon. A noter qu'aucune démarche n'a été réalisée à ce jour, vous aurez donc carte blanche pour personnaliser ce bien à votre image.
De plus, un pan de toiture a été voté en Assemblée Générale de copropriété et sera payé par le vendeur. Les travaux ne sont pas encore réalisés, mais cette intervention permettra de garantir la pérennité de l'immeuble et de votre futur appartement.
Ce bien est un beau projet éligible à la loi DENORMANDIE, vous pourrez donc bénéficier d'avantages fiscaux intéressants pour votre investissement. En revanche, il n'est pas éligible au Diagnostic de Performance Energétique (DPE), mais des travaux de rénovation pourront améliorer la performance énergétique de ce logement.
La copropriété est composée de 58 lots, dont 21 lots à usage d'habitation. Aucune procédure n'est en cours, ce qui garantit une bonne gestion de l'immeuble et des parties communes. Les charges annuelles s'élèvent à 1 euro, un montant raisonnable pour entretenir les parties communes et assurer la tranquillité des résidents.
En résumé, ce grenier en duplex à aménager en appartement T2 est un bien immobilier avec un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Besançon. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un quartier typique et plein de charme !
- Nombre de pièces : 2
- Surface habitable : 50.00 m²
- Surface Carrez : 50.00 m²
Cabinet Benoit
Appartement à vendre
| Nombre de pieces : | 2 |
|---|---|
| Surface habitable : | 50.00 m² |
| Surface carrez : | 50.00 m² |
| Nombre de chambres : | 0 |
|---|---|
| Parkings intérieurs : | 0 |
| Parkings extérieurs : | 0 |
| Cave : | 1 |
| Etage : | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages : | 4 |
| Année de construction : | 1800 |
| Copropriété : | 58 lots |
| Prix (honoraires inclus) : | 45 000 € |
|---|---|
| Honoraires charge vendeur | 2250 € |
| Réf du bien : | 10715-8 |
|---|---|
| Numéro de mandat : | 10715-8 |
| Date de publication : | 08/11/2025 |
| Vues détail : | 13 |
| Contacts tél : | 0 |
| Contacts @ : | 0 |
(énergie primaire)
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La surface moyenne constatée est de 67 mètres carrés (m2).
Le prix médian par mètre carré constaté est de 2332 €/m2.
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