Appartement F3 à vendre à Besancon
- 3 pièces
- 2 chambres
- 90.36 m²
Découvrez ce logement atypique de 90 m² en souplex, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Chaprais à Besançon. Ce bien rare combine le calme d'une rue paisible avec la proximité immédiate des commodités. Vous serez à quelques pas des commerces, de la gare, des arrêts de bus, et à moins de quinze minutes à pied du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique.
Au premier niveau, vous serez accueilli par un couloir fonctionnel qui dessert deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. Voir tous les appartement à vendre dans la ville de Besancon. La grande salle de bains, équipée d'une baignoire confortable, d'un WC et d'un meuble double vasque, vous offre tout le confort nécessaire pour vos moments de détente.
En descendant au souplex, vous découvrirez un second WC avec lave-mains, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 34 m². Cet espace lumineux et convivial est agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour préparer de bons repas en famille ou entre amis. Les huisseries en double vitrage PVC garantissent une isolation optimale, vous permettant de profiter d'un intérieur calme et agréable tout au long de l'année.
Le chauffage individuel électrique vous permet de maîtriser votre consommation énergétique, tout en vous offrant un confort thermique adapté à vos besoins. De plus, une place de parking peut être louée en supplément, un atout non négligeable dans ce secteur animé.
Les charges annuelles s'élèvent à 2360 euros, tandis que la taxe foncière est de 969 euros. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique une classe D, ce qui témoigne d'une performance énergétique raisonnable pour un bien de cette taille. La copropriété se compose de 28 lots, dont 13 sont des logements, et une procédure est en cours, ce qui peut être un point à considérer pour les futurs acquéreurs.
Ce bien immobilier est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement spacieux et fonctionnel dans un quartier dynamique de Besançon. Que vous soyez un primo-accédant, une famille ou un investisseur, cet appartement saura répondre à vos attentes.
En résumé, cet appartement en vente à Besançon se distingue par son emplacement privilégié, ses espaces de vie généreux et son confort moderne. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire dans un quartier en plein essor.
- Superficie : 90.36 m²
- Nombre de pièces : 3
- 2 chambres spacieuses
- Grande salle de bains avec baignoire
- Vaste pièce de vie de 34 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- Huisseries en double vitrage PVC
- Chauffage individuel électrique
- Possibilité de location d'une place de parking
- Charges annuelles : 2360 euros
- Taxe foncière : 969 euros
- DPE : D
- Copropriété de 28 lots
Ne manquez pas cette vente appartement Besançon, un bien rare qui allie confort, espace et emplacement idéal.
```Cabinet Benoit
Appartement à vendre
| Nombre de pieces : | 3 |
|---|---|
| Surface habitable : | 90.36 m² |
| Terrasse : | 1 |
| Nombre de chambres : | 2 |
|---|---|
| Cuisine : | Equipée |
| Nombre de salles de bain : | 1 |
| Nombre de WC : | 2 |
| Parkings intérieurs : | 0 |
| Parkings extérieurs : | 0 |
| Cave : | 1 |
| Type de chauffage : | Individuel |
|---|---|
| Nature chauffage : | Electrique |
| DPE : | D - Afficher |
| GES : | B - Afficher |
| Copropriété : | 28 lots |
|---|
| Prix (honoraires inclus) : | 165 000 € |
|---|---|
| Honoraires charge vendeur | 12000 € |
| Charges courantes par an : | 2364 € |
| Réf du bien : | 10892 |
|---|---|
| Numéro de mandat : | 10892 |
| Date de publication : | 05/11/2026 |
| Vues détail : | 11 |
(énergie primaire)
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La surface moyenne constatée est de 78 mètres carrés (m2).
Le prix médian par mètre carré constaté est de 2051 €/m2.
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