Local à vendre à Besançon

Entre la rue de l’Industrie et la rue de Belfort. Situé dans un quartier prisé, cet ensemble de bureaux, situé au 2° étage avec ascenseur d’un immeuble, bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la gare.Ce bien occupe tout le 2° étage de l’immeuble, soit environ 440m2. Il se compose actuellement d’une vaste entrée avec espace d’accueil, de plusieurs sanitaires et de 17 bureaux d’environ 20 m2 chacun en moyenne répartis de manière fonctionnelle le long de 2 couloirs de taille confortable. Cette configuration permet aisément d’imaginer la transformation en studios, en colocation, en espace de coworking ou toute autre activité professionnelle dont la proximité combinée du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville en fait un investissement idéal.Les autres atouts de cet ensemble sont les 10 places de parking en sous sol ainsi que les 3 caves qui l’accompagnent. De quoi accueillir vos futurs locataires ou clients dans un quartier où le stationnement est une denrée rare et donc précieuse. Les bureaux sont actuellement occupés par le propriétaire, avec un départ prévu en octobre 2025, offrant ainsi une perspective idéale pour un investissement à court terme ou une future installation.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre étude.

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Dans un quartier très recherché, cet ensemble de locaux bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare de Besançon. Idéalement situé, il donne sur la rue de l'Industrie et la rue de Belfort, offrant ainsi une visibilité optimale pour toute activité professionnelle.

Cet ensemble comprend une entrée avec une réception accueillante, ainsi que 17 bureaux spacieux et lumineux. Chaque bureau est aménagé de manière fonctionnelle, offrant un espace de travail confortable pour vos collaborateurs.

En plus des bureaux, vous disposerez de 10 parkings en sous-sol, ce qui est un véritable atout dans ce quartier où le stationnement est souvent difficile à trouver. De plus, 3 caves sont également incluses dans la vente, offrant un espace de stockage supplémentaire pour vos archives ou équipements.

Les bureaux sont actuellement occupés par le propriétaire jusqu'en octobre 2025, ce qui peut être un avantage pour un investisseur cherchant un bien immobilier déjà rentable. Cependant, il est possible de discuter des modalités de libération des locaux en cas d'acquisition.

N'hésitez pas à contacter notre étude pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de ce bien d'exception. Voir tous les local à vendre dans la ville de Besançon. C'est une opportunité rare sur le marché immobilier de Besançon, ne la laissez pas passer!

Résumé des points forts de l'annonce pour la vente local Besançon :

• Emplacement privilégié à proximité de la gare
• 17 bureaux spacieux et lumineux
• 10 parkings en sous-sol
• 3 caves incluses
• Occupation par le propriétaire jusqu'en octobre 2025