Local à vendre à Besançon

Entre la rue de l’Industrie et la rue de Belfort.Situé dans un quartier prisé, cet ensemble de bureaux, situé au 2° étage avec ascenseur d’un immeuble, bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la gare.Ce bien occupe tout le 2° étage de l’immeuble, soit environ 440m2. Il se compose actuellement d’une vaste entrée avec espace d’accueil, de plusieurs sanitaires et de 17 bureaux d’environ 20 m2 chacun en moyenne répartis de manière fonctionnelle le long de 2 couloirs de taille confortable. Cette configuration permet aisément d’imaginer la transformation en studios, en colocation, en espace de coworking ou toute autre activité professionnelle dont la proximité combinée du tramway, de la gare SNCF et du centre-ville en fait un investissement idéal.Les autres atouts de cet ensemble sont les 10 places de parking en sous sol ainsi que les 3 caves qui peuvent servir de lieux de stockage et d'archives. De quoi accueillir vos futurs locataires ou clients dans un quartier où le stationnement est une denrée rare et donc précieuse.Excellent DPE classé C avec un chauffage par chaudière gaz changée en 2023.Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre étude.