Maison 6 pièces à vendre à Besançon

Située dans la couronne du grand Besançon à moins de 15 minutes de la ville, venez découvrir dans le village d'Emagny cette maison ancienne rénovée en 2018. Son emplacement stratégique vous permettra d'accéder en une dizaine de minutes à la zone commerciale d'école valentin, ou à l'entrée de l'autoroute A36 ou bien encore de la gare TGV, tout en bénéficiant de l'environnement privilégié de la voie verte qui passe au pied de la maison dans un village doté d'écoles et de commerces de proximité ! Composée de deux niveaux, vous trouverez au rdc surélevé de la maison : un perron protégé par une verrière, une entrée, une cuisine, un séjour-salon, un WC, une salle à manger pouvant également faire office de chambre supplémentaire. A l'étage, vous découvrirez un palier desservant une salle de bains, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing. En sous-sol, vous trouverez 4 caves en terres battues et murs en pierre. La maison est mitoyenne par un coté mais vous pourrez profiter du jardin arboré sans vis-à-vis gênant.Tout en préservant l'authenticité de la maison (verrière, boiseries, carreaux de ciments, etc..), de nombreux travaux ont été réalisés durant ses 5 dernières années tels que la mise en conformité de l'assainissement, la reprise de l'électricité, le changement de la chaudière, le changement des menuiseries, la reprise de l’isolation afin d'améliorer le confort de la maison. Consommation énergétique : E (205) DPE Emissions CO2 : C (63)Le montant des dépenses annuelles étant estimé entre 2360 € et 3240 € sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris)son prix 199 500 € / honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/notaires-de-france?office=2629  référence : 25001-1005755;