VENTE
APPARTEMENT
BESANCON
3 pièces - 2 chambres - 63.00 m²

Appartement F3 à vendre à Besancon

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 63.00 m²
CENTRE HISTORIQUE - rue des Granges - appartement T3 avec une belle hauteur sous plafonds qui se compose actuellement d'un vaste séjour-cuisine avec deux chambres, salle de bains et wc d'une surface de 63m² - chauffage individuel au gaz - Petite copropriété - une belle opportunité d'acquisition d'une résidence principale voire d'un investissement locatif au coeur de la Boucle - EXCLUSIVITE- Classe Climat : D Copropriété de 19 lots Charges annuelles : 1000 euros.
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Idéalement situé dans le centre historique de Besançon, rue des Granges, cet appartement T3 offre une belle hauteur sous plafonds et se compose actuellement d'un vaste séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes, le tout sur une surface de 63m².

Le chauffage est individuel au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La petite copropriété dans laquelle se trouve l'appartement offre un cadre de vie agréable et convivial.

Cette propriété représente une belle opportunité d'acquisition, que ce soit pour en faire sa résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif rentable au cœur de la Boucle bisontine. Voir tous les appartement à vendre dans la ville de Besancon. Cette exclusivité ne restera pas longtemps sur le marché, ne tardez pas à visiter ce bien d'exception.

La classe climat de cet appartement est D, garantissant des performances énergétiques satisfaisantes. La copropriété est composée de 19 lots, assurant une gestion saine et transparente des parties communes.

Les charges annuelles s'élèvent à 1000 euros, un montant raisonnable au regard des prestations offertes par ce bien immobilier. Avec trois pièces et une surface habitable de 63.00 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel.

Le séjour, d'une surface de 30.00 m², est lumineux et spacieux, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Les deux chambres permettent d'accueillir famille et amis dans un environnement chaleureux et accueillant.

En résumé, cet appartement T3 situé rue des Granges à Besançon est une opportunité à ne pas manquer pour tout projet d'acquisition immobilière. Sa localisation idéale, ses prestations de qualité et son potentiel locatif en font un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique !

Points forts de l'annonce "vente appartement Besancon" :

  • Centre historique de Besançon
  • Rue des Granges
  • Appartement T3 avec belle hauteur sous plafonds
  • Surface de 63m²
  • Chauffage individuel au gaz
  • Petite copropriété
  • Exclusivité
178 000 maximum
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Appartement à vendre

Caractéristiques de l'appartement
Nombre de pieces : 3
Surface habitable : 63.00 m²
Surface séjour : 30.00 m²
Pièces à vivre et chambres
Nombre de chambres : 2
Cuisine : Nue
Nombre de salles de bain : 1
Parkings intérieurs : 0
Parkings extérieurs : 0
Cave : 1
Chauffage et diagnostics
Type de chauffage : Individuel
Nature chauffage : Gaz
DPE : D - Afficher
GES : E - Afficher
Cadre et situation
Etage : 2
Nombre d'étages : 3
Année de construction : 1850
Copropriété : 19 lots
Prix et financement
Prix (honoraires inclus) : 178 000 €
Honoraires charge vendeur 11000 €
Charges courantes par an : 12240 €
Informations complémentaires
Réf du bien : 10439
Numéro de mandat : 10439
Date de publication : 14/11/2024
Vues détail : 67
Contacts tél : 1
Contacts @ : 0
logement extrêmement performant
A
B
C
D
consommation
(énergie primaire)
246
kWh/m2/an
émissions
53*
kgCO2/m2/an
E
F
G
passoire
énergétique
logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
53
kgCO2/m2/an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Les informations sont données à titre indicatif veulliez prendre connaissance des conditions générales d'utilisation.

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Installé à BESANCON, ce charmant appartement vous propose des prestations attractives pour concrétiser un lieu de vie satisfaisant. En tenant compte de ses 2 sympathiques chambres adéquatement aménagées vous aménagerez cet endroit intéressant pour vous et vos meubles. La cuisine nue sera synonyme de partage. Ce logement propose un chauffage individuel gaz dont la consommation est dans la moyenne. La cave apporte un espace en plus de rangement.
L'acquéreur peut réaliser un investissement locatif sur ce logement.
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La surface moyenne constatée est de 52 mètres carrés (m2).
Le prix médian par mètre carré constaté est de 3329 €/m2.
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